Ein Klick auf die Parzelle.
Alle Fakten zum Grundstück.

ParzellenScout verbindet offene Schweizer Geodaten (swisstopo, ARE, BFE, BFS, ÖREB-Kataster) mit quellenbelegten, strukturiert erfassten Baureglementen — und beantwortet in Sekunden, was sonst Stunden Recherche kostet: Was darf hier gebaut werden, was steht schon, und wo liegen die Risiken?

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Was der Scout liefertpro Klick, in Sekunden

01Parzelle & Zone

Parzellennummer, EGRID, amtliche Fläche und der exakte kommunale Zonentyp — automatisch erkannt aus dem rechtsverbindlichen ÖREB-Kataster.

Amtl. Vermessung · ÖREB

02Baureglement

Grenzabstände, Gebäude- und Fassadenhöhen, Gebäudelänge, Dichteziffer (GFZ/BMZ) — pro Zone aus dem Original-Baureglement erfasst, mit Quelle und Rechtskraft-Datum.

Kommunale Baureglemente

03Restpotenzial

Bestehende Gebäude aus dem Gebäuderegister gegen das zulässige Mass gerechnet: Reserve in m², Ausschöpfung in Prozent — Nachverdichtung auf einen Blick.

BFS GWR

04Rechtliche Prüfung

Gestaltungsplanpflicht, Lärmempfindlichkeit, angekündigte Zonenänderungen — plus die Liste aller geprüften Themen ohne Betroffenheit (Altlasten, Grundwasserschutz, Baulinien …).

ÖREB-Kataster

05Solar & Lage

Solarpotenzial des Dachs (Eignung, Einstrahlung, Stromertrag) und ÖV-Erschliessungsgüte der Lage.

BFE Sonnendach · ARE

06Report & Teilen

Jede Analyse als druckfertiger A4-Report (PDF) und als teilbarer Link — für Exposé, Pitch oder Dossier.

lokal, ohne Anmeldung

Der UnterschiedBaureglement-Datenbank

// Hier endet die offene API — und hier fangen wir an

Karten und Bundesdaten kann jeder abrufen. Aber die entscheidenden Parameter — Dichteziffern, Grenzabstände, Höhen — stehen in über 2'000 kommunalen Baureglementen als PDF-Prosa. ParzellenScout erfasst sie strukturiert, ausschliesslich aus den rechtsverbindlichen Original-Dokumenten, doppelt maschinell gegengeprüft, mit Quelle und Inkraftsetzungsdatum je Gemeinde.

Kanton Thurgau: 18 von 80 Gemeinden erfasst

Bezirke Arbon & Weinfelden zuerst — laufend erweitert.

Ehrlichkeit als Prinzipkeine Blackbox

Jede Zahl hat eine Quelle

Jede Karte weist ihre Datenquelle aus; Baureglement-Werte verlinken auf das amtliche PDF mit Stand-Datum.

Schätzungen heissen Schätzungen

Bestandesflächen aus dem GWR sind als grobe Schätzung deklariert — inklusive Hinweis, wenn Registerdaten inkonsistent sein können.

Immer die geltende Fassung

Baureglemente stammen direkt aus dem kantonalen Rechtsdokumente-Server (ÖREBlex) — mit Inkraftsetzungsdatum, laufend nachgeführt.

Loslegenkostenlos, ohne Anmeldung

Adresse suchen oder direkt auf die Karte klicken — die Analyse läuft komplett im Browser auf offenen Daten.